Perfect House

Lokale - Sprzedaż  -  Toruń m.  -  Toruń, Działowskiego

notuj

Dostępna powierzchnia 3606,00 m2
Cena 12000000,00 zł
Data aktualizacji 2020-01-14
Województwo kujawsko-pomorskie
Miejscowość Toruń m.
Rejon/dzielnica Toruń
Ulica Działowskiego
Numer identyfikacyjny ogłoszenia PRF-LS-4397
Numer licencji zawodowej pośrednika 6987
Nieruchomośćz możliwością rozbudowy w dogodnej lokalizacji w Toruniu.
Nieruchomość obejmuje działki nr:
49/12 o powierzchni 4790 m²
51/7 o powierzchni 387 m²
Łączna powierzchnia gruntu wynosi 5177 m².
Na terenie nieruchomości znajduje się budynek biurowy, 4-kondygnacyjny (3 kondygnacje nadziemne plus 1 podziemna) o całkowitej powierzchni użytkowej 3 592,90 m². W budynku znajdują się pomieszczenia biurowe w układzie gabinetowym, open space, sala konferencyjna oraz pomieszczenia socjalne i techniczne. Budynek był modernizowany, obecnie jest w dobrym standardzie wykończenia. Nowe okna aluminiowe, oświetlenie i wykładzina, w pomieszczeniach biurowych podwieszane sufity, zainstalowana klimatyzacja, grzejniki panelowe, wyremontowane toalety i pomieszczenia socjalne. Nieruchomość o bardzo dużym potencjale aranżacyjnym (rozbudowa, przebudowa według potrzeb).
Budynek jest w kształcie kwadratu z wewnętrznym dziedzińcem stanowiącym parking, działka częściowo ogrodzona. Nieruchomość posiada dwie bramy wjazdowe, w tym jedną awaryjną. Obiekt wyposażony jest w system wentylacji mechanicznej - najskuteczniejszą formę wymiany powietrza. W trakcie procesu wentylacji powietrze wywiewane nie miesza się z powietrzem nawiewanym, dzięki czemu oddycha się czystszym, przefiltrowanym powietrzem. Duża zaletą systemu jest również oszczędność energii na poziomie nawet 50-80 %.
Nieruchomość znajduje się przy ul. Zygmunta Działowskiego 11 w Toruniu, w województwie kujawsko-pomorskim.
Toruń to drugie co do wielkości miasto regionu. Liczy 202 482 mieszkańców i jest dużym ośrodkiem gospodarczo-handlowym oraz ważnym węzłem drogowym i kolejowym. Toruń to również jedno z najstarszych miast Polski (prawa miejskie uzyskał w 1232 roku), z przepięknym Zespołem Staromiejskim wpisanym na Listę Światowego Dziedzictwa Kulturowego UNESCO.
Nieruchomość położona jest w Toruniu w dzielnicy Rubinkowo, oddalonej od centrum miasta o 4 km. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się duże punkty handlowo-usługowe oraz zabudowa wielorodzinna. W odległości jedynie 250 m znajduje się droga krajowa nr 80, ok. 1,9 km - droga krajowej nr 91, natomiast od autostrady A1 dzieli ok. 6 km. W pobliżu nieruchomości przystanki komunikacji miejskiej (150 m).
W pobliżu
150 m - przystanek komunikacji miejskiej
150 m - liczne punkty usługowo-handlowe (duży market spożywczy, sklep ze sprzętem RTV i AGD, sklep budowlany)
250 m - DK80
4 km - Stare Miasto
6 km - autostrada A1
Możliwe wykorzystanie nieruchomości
Nieruchomość cechuje atrakcyjne położenie wśród zabudowy handlowo-usługowej oraz wielorodzinnej. Zapisy planu miejscowego wskazują na przeznaczenie usługowe dla potencjalnej inwestycji.
Zgodnie z estymacją OPL , a także zgodnie z wydaną decyzją WZ, możliwa jest przebudowa i rozbudowa budynku o część handlową o powierzchni zabudowy około 1000 m 2 . Dodatkowo zabudować można dziedziniec, co umożliwi uzyskanie dodatkowej powierzchni PUU około 1400 m 2 . W alternatywnym scenariuszu możliwa jest rozbudowa i przebudowa istniejącego budynku z realizacją garaży podziemnych, co umożliwi uzyskanie dodatkowej powierzchni PUU/PUM około 2400 m 2 .
Orange Polska S.A. zastrzega, że wskazane w niniejszej ofercie dane nieruchomości określające jej potencjał inwestycyjny, w szczególności w zakresie podanych wartości PUM/PUU stanowią estymację Orange Polska S.A. i mogą różnić się od wartości rzeczywistych. Z uwagi na powyższe dane te nie stanowią wiążącego elementu oferty.
Uwarunkowania planistyczne
Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego miasta Toruń z dnia 18.05.2006 dla działek ewidencyjnych o nr 49/12 i 51/7, z obrębu 0051 położonych w centralnej, śródmiejskiej części miasta w granicach obszaru strukturalnego z dominującym przeznaczeniem - zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej. Teren do realizacji usług ogólnomiejskich (biurowo-usługowe).
Dla niewielkiego fragmentu działki nr 51/7 (obręb 51) ustalono przeznaczenie podstawowe: "komunikacja - droga publiczna - ulica zbiorcza" oraz przeznaczenie dopuszczalne: "urządzenia infrastruktury technicznej, zieleń".
Założenia sprzedaży
Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych korzystania oraz dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy to:
- powierzchni 404,40 m² w budynku na zasadzie użytkowania
- gruntu na zasadzie służebności przesyłu - 281,78 m²
- na elewacji budynku na zasadzie użytkowania - powierzchnia 6,24 m²
- na dachu budynku na zasadzie użytkowania - powierzchnia 6,90 m 2
Należy ustanowić służebność/ zapewnić dostęp do urządzeń, związanych z funkcjonowaniem infrastruktury OPL: pod czerpnię powietrza, wentylacje, szyb technologiczny do agregatu przewoźnego zlokalizowane na gruncie dz. nr 49/12
Istnieje możliwość wypracowania wspólnie z inwestorem projektu optymalizacji powierzchni zajmowanej przez infrastrukturę telekomunikacyjną. W ramach rozwiązania urządzenia (wszystkie lub część) mogą zostać przeniesione na dedykowaną powierzchnię.
Informacje dodatkowe
Na dz. gruntu nr 51/7 i w mniejszej części dz. nr 49/12 znajdują się wygrodzone podziemne zbiorniki paliwa z posadowioną na gruncie budowlą betonową (dostęp do podziemnych zbiorników paliwa).
Niniejsze materiały nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, ani też części takiej oferty lub jakiejkolwiek umowy. Wszelkie informacje zawarte w materiałach zostały podane w dobrej wierze, nie mogą być jednakże traktowane, jako oświadczenia lub zapewnienia, co do jakichkolwiek okoliczności
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Michał Dziarmaga - Pośrednik w obrocie nieruchom. (licencja nr: 6987)
--------------------------
Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par.1 Kodeksu Cywilnego.
Firma prowadzona pod nadzorem licencjonowanego pośrednika.
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
Zapytaj ogłoszeniodawcę
Tel. 612 960...612 960 395,514 753 514
osoba do kontaktu: Michał Dziarmaga - Pośrednik w obrocie nieruchom.

Administratorami Twoich danych osobowych są Robert Borzym i Bartłomiej Dyląg, działający pod firmą Friscom s.c. Robert Borzym, Bartłomiej Dyląg ("FRISCOM"). Wysyłając zapytanie i akceptując Regulamin zawierasz umowę z FRISCOM, który będzie przetwarzał dane osobowe przekazane przez Ciebie za pomocą formularza w celu wykonania tej umowy oraz dla prawnie uzasadnionych celów FRISCOM. Dane te będą przekazane Ogłoszeniodawcy ( Elżbieta Lewandowska, przedsiębiorca prowadzący działalność gospodarczą pod firmą „Ella” Elżbieta Lewandowska, Perfect House, z siedzibą 60-465 Poznań, ul. Wietrzykowskich 40 ), który z chwilą zebrania danych staje się również ich administratorem i może je przetwarzać w celu skontaktowania się z Tobą w odpowiedzi na przesłane przez Ciebie zapytanie. Dane przekazujemy także podmiotom trzecim, z którymi łączy FRISCOM stosunek powierzenia. Masz prawo do dostępu do swoich danych, ich sprostowania, usunięcia lub ograniczenia przetwarzania. W określonych przypadkach masz prawo do wniesienia sprzeciwu wobec przetwarzania danych na potrzeby takiego marketingu, przenoszenia danych, a także do wniesienia skargi do organu nadzorczego. Czytaj więcej...

Możesz także przejść na stronę www: https://www.e-perfecthouse.pl/

<< powrót do formularza

Perfect House

ogłoszenia
wybrane ogłoszenia
 Katowice m.  biura - sprzedaż
Katowice m. - Katowice

pow. 5318,00 m2

biura - sprzedaż

 Zielona Góra m.  biura - sprzedaż
Zielona Góra m. - Zielona Góra

pow. 3500,00 m2

biura - sprzedaż

 Rogoźno (gw)  grunty - sprzedaż
Rogoźno (gw) - Karolewo

pow. 1704,00 m2

grunty - sprzedaż

 Chorzów m.  biura - sprzedaż
Chorzów m. - Chorzów

pow. 2632,00 m2

biura - sprzedaż

 Kraków  lokale - sprzedaż
Kraków

pow. 6791,50 m2

lokale - sprzedaż

 Busko-Zdrój  grunty - sprzedaż
Busko-Zdrój

pow. 6957,00 m2

grunty - sprzedaż

 Świeradów-Zdrój Sienkiewicza lokale - sprzedaż
Świeradów-Zdrój, Sienkiewicza

pow. 2780,00 m2

lokale - sprzedaż

 Poznań m.  lokale - wynajem
Poznań m. - Poznań, Jeżyce

pow. 120,00 m2

lokale - wynajem

 Sierpc Płocka biura - sprzedaż
Sierpc, Płocka

pow. 1833,00 m2

biura - sprzedaż

 Warszawa m.  lokale - sprzedaż
Warszawa m. - Warszawa

pow. 2560,00 m2

lokale - sprzedaż

 Legnica m. al. Rzeczypospolitej biura - sprzedaż
Legnica m. - Legnica, al. Rzeczypospolitej

pow. 7603,00 m2

biura - sprzedaż

 Poznań m.  grunty - sprzedaż
Poznań m. - Poznań, Strzeszyn

pow. 884,00 m2

grunty - sprzedaż

zadzwoń zapytanie