Perfect House

Grunty - Sprzedaż  -  Kraków  -  Podgórze Duchackie, Wola Duchacka, Alfreda Dauna

notuj

Dostępna powierzchnia 2986,00 m2
Cena 5900000,00 zł
Data aktualizacji 2020-05-22
Województwo małopolskie
Miejscowość Kraków
Rejon/dzielnica Podgórze Duchackie, Wola Duchacka
Ulica Alfreda Dauna
Numer identyfikacyjny ogłoszenia PRF-GS-4906
Numer licencji zawodowej pośrednika 6987
Nieruchomość obejmuje działki o łącznej powierzchni 2 986 m 2 .
Na ogrodzonym terenie znajduje się 4-kondygnacyjny budynek biurowy o powierzchni użytkowej 2196,97 m 2 . Wewnątrz mieszczą się różnorodne powierzchnie biurowe (m.in. w układzie gabinetowym) oraz pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne. Obiekt do adaptacji według potrzeb i wykorzystania na cele biurowo-usługowe. Istnieje również możliwość zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej do 5 kondygnacji.
Nieruchomość posiada korzystną ekspozycję od ulicy Dauna. Na terenie mieści się wewnętrzny parking. Obiekt podłączony do sieci elektroenergetycznej oraz wodociągowo-kanalizacyjnej.
Sąsiedztwo nieruchomości stanowi zabudowa wielorodzinna, placówki użyteczności publicznej (Zespół Szkół Elektrycznych wraz z internatem, liceum, przedszkole), obiekty handlowo-usługowe (duży dyskont spożywczy - 800 m). W odległości ok. 350-400 m oddalone przystanki autobusowe i tramwajowe, zaś stacja kolejowa ,,Kraków Płaszów” - 1,5 km. Ścisłe centrum miasta usytuowane ok. 4,5 km od nieruchomości. Autostrada A4 oddalona o ok. 3,7 km, zaś Międzynarodowy Port Lotniczy im. Jana Pawła II Kraków-Balice o 15 km.
W pobliżu
350 m - przystanek autobusowy
400 m - przystanek tramwajowy
800 m - duży dyskont spożywczy
1,5 km - stacja kolejowa ,,Kraków Płaszów”
3,7 km - autostrada A4
4,5 km - centrum Krakowa
15 km - Międzynarodowy Port Lotniczy im. Jana Pawła II Kraków-Balice
Możliwe wykorzystanie nieruchomości
Istnieją trzy warianty inwestycyjne:
WARIANT I Na podstawie analizy otoczenia, możliwa jest realizacja zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej do 5 kondygnacji, co pozwoli uzyskać wzrost powierzchni użytkowej naziemnej o ok. 600 m 2 .
WARIANT II Biorąc pod uwagę wskaźniki zabudowy określone w studium, najkorzystniejsza jest realizacja zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej 11 kondygnacyjnej, co pozwoli uzyskać wzrost powierzchni użytkowej naziemnej o ok. 2300 m 2 .
WARIANT III: Przy braku konsolidacji teletechniki dla nieruchomości oraz przy braku ekspertyzy konstrukcyjnej określającej możliwości nadbudowy, najbardziej prawdopodobnym scenariuszem na rozwój nieruchomości jest realizacja nadbudowy o jedną kondygnację niższej części budynku o pow. całkowitej około 620 m 2 , co umożliwiłoby uzyskanie dodatkowej powierzchni PUU na poziomie około 420 m 2 .
Wskazane w niniejszej ofercie dane nieruchomości określające jej potencjał inwestycyjny, w szczególności w zakresie podanych wartości PUM/PUU stanowią estymację i mogą różnić się od wartości rzeczywistych. Z uwagi na powyższe dane te nie stanowią wiążącego elementu oferty.
Uwarunkowania planistyczne
Uchwała nr XII/87/03 Rady Miasta Krakowa z dnia 16.04.2003 r., z późniejszą zmianą (dokument ujednolicony uchwałą nr CXII/1700/14 z dnia 9.07.2014 r.), w sprawie uchwalenia studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego: działki 529/9 i 529/10 znajdują się na terenach oznaczonych symbolem MW - tereny zabudowy mieszkaniowej, wielorodzinnej.
Założenia sprzedaży
Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie Ograniczonego Prawa Rzeczowego dla infrastruktury technicznej dotyczącej:
1) powierzchni 1573,94 m 2 w budynku, na zasadzie użytkowania
2) powierzchni 263,59 m 2 w gruncie i na gruncie, na zasadzie służebności przesyłu
Niniejsze materiały nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, ani też części takiej oferty lub jakiejkolwiek umowy. Wszelkie informacje zawarte w materiałach zostały podane w dobrej wierze, nie mogą być jednakże traktowane, jako oświadczenia lub zapewnienia, co do jakichkolwiek okoliczności.
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Michał Dziarmaga - Pośrednik (licencja nr: 6987)
--------------------------
Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par.1 Kodeksu Cywilnego.
Firma prowadzona pod nadzorem licencjonowanego pośrednika.
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
Zapytaj ogłoszeniodawcę
Tel. 612 960...612 960 395,514 753 514
osoba do kontaktu: Michał Dziarmaga - Pośrednik

Administratorami Twoich danych osobowych są Robert Borzym i Bartłomiej Dyląg, działający pod firmą Friscom s.c. Robert Borzym, Bartłomiej Dyląg ("FRISCOM"). Wysyłając zapytanie i akceptując Regulamin zawierasz umowę z FRISCOM, który będzie przetwarzał dane osobowe przekazane przez Ciebie za pomocą formularza w celu wykonania tej umowy oraz dla prawnie uzasadnionych celów FRISCOM. Dane te będą przekazane Ogłoszeniodawcy ( Elżbieta Lewandowska, przedsiębiorca prowadzący działalność gospodarczą pod firmą „Ella” Elżbieta Lewandowska, Perfect House, z siedzibą 60-465 Poznań, ul. Wietrzykowskich 40 ), który z chwilą zebrania danych staje się również ich administratorem i może je przetwarzać w celu skontaktowania się z Tobą w odpowiedzi na przesłane przez Ciebie zapytanie. Dane przekazujemy także podmiotom trzecim, z którymi łączy FRISCOM stosunek powierzenia. Masz prawo do dostępu do swoich danych, ich sprostowania, usunięcia lub ograniczenia przetwarzania. W określonych przypadkach masz prawo do wniesienia sprzeciwu wobec przetwarzania danych na potrzeby takiego marketingu, przenoszenia danych, a także do wniesienia skargi do organu nadzorczego. Czytaj więcej...

Możesz także przejść na stronę www: https://www.e-perfecthouse.pl/

<< powrót do formularza

Perfect House

ogłoszenia
wybrane ogłoszenia
 Władysławowo Towarowa biura - sprzedaż
Władysławowo, Towarowa

pow. 966,00 m2

biura - sprzedaż

 Bydgoszcz m.  magazyny - wynajem
Bydgoszcz m. - Bydgoszcz, Siernieczek

pow. 1803,00 m2

magazyny - wynajem

 Zielona Góra m.  biura - sprzedaż
Zielona Góra m. - Zielona Góra

pow. 3500,00 m2

biura - sprzedaż

 Łomianki Pionierów lokale - sprzedaż
Łomianki, Pionierów

pow. 924,00 m2

lokale - sprzedaż

 Szczecinek  grunty - sprzedaż
Szczecinek

pow. 6336,00 m2

grunty - sprzedaż

 Jasło 3 Maja biura - sprzedaż
Jasło, 3 Maja

pow. 3364,00 m2

biura - sprzedaż

 Gdańsk m. Żywiecka biura - sprzedaż
Gdańsk m. - Gdańsk, Żywiecka

pow. 3705,00 m2

biura - sprzedaż

 Kaźmierz  grunty - sprzedaż
Kaźmierz - Piersko

pow. 4726,00 m2

grunty - sprzedaż

 Nowy Tomyśl  grunty - sprzedaż
Nowy Tomyśl

pow. 22293,00 m2

grunty - sprzedaż

 Garwolin Budzeń grunty - sprzedaż
Garwolin - Budzeń, Budzeń

pow. 3500,00 m2

grunty - sprzedaż

 Ostróda  grunty - sprzedaż
Ostróda

pow. 7199,00 m2

grunty - sprzedaż

 Toruń m. Działowskiego biura - sprzedaż
Toruń m. - Toruń, Działowskiego

pow. 3606,00 m2

biura - sprzedaż

zadzwoń zapytanie