Perfect House

Biura - Sprzedaż  -  Olsztyn m.  -  Olsztyn

notuj

Dostępna powierzchnia 9947,00 m2
Cena 29000000,00 zł
Data aktualizacji 2020-05-19
Województwo warmińsko-mazurskie
Miejscowość Olsztyn m.
Rejon/dzielnica Olsztyn
Numer identyfikacyjny ogłoszenia PRF-BS-4899
Numer licencji zawodowej pośrednika 23037
Atrakcyjny budynek biurowy w Olsztynie, przy jednej z głównych arterii komunikacyjnych.
Nieruchomość obejmuje działki o łącznej powierzchni 12 874 m 2 .
Na terenie mieści duży budynek biurowy sześciokondygnacyjny o powierzchni użytkowej 9946,51 m 2 . Obiekt z doskonałą ekspozycją przy jednej z ważniejszych ulic Olsztyna - Alei Marszałka Piłsudskiego. Budynek dzięki różnorodnym pomieszczeniom łatwy do adaptacji na cele biurowo-usługowe. Wewnątrz obiektu znajdują się powierzchnie biurowe, szkoleniowe, konferencyjne, sale do call center, open space’y oraz pomieszczenia socjalne.
Do dyspozycji na ogrodzonej działce utwardzony plac z licznymi miejscami postojowymi. Dodatkowo tuż przy nieruchomości parking publiczny. Wejście do budynku przystosowane dla osób niepełnosprawnych. Wjazd odbywa się od Al. Piłsudskiego oraz ul. Dworcowej.
Nieruchomość wyposażona w instalacje: elektryczną, wod.-kan., klimatyzacyjną, telefoniczną przeciwpożarową, centralnego ogrzewania.
Nieruchomość znajduje się przy Alei Piłsudskiego i Dworcowej w Olsztynie, w województwie warmińsko-mazurskim. Najbliższe sąsiedztwo stanowi zabudowa biurowo-usługowa oraz mieszkalna wielorodzinna.
Tuż przy nieruchomości mieszą się przystanki komunikacji miejskiej (20 m). Obok również (60-80 m) usytuowane obiekty użyteczności publicznej (m.in.: Zespół Szkół Mechaniczno-Energetycznych, Urząd Skarbowy) oraz Centrum Handlowe Viktor. W niedalekiej odległości Park im. Janusza Kusocińskiego (150 m), natomiast Warmińsko-Mazurska Filharmonia im. Feliksa Nowowiejskiego oddalona o 850 m. Siedziba Urzędu Marszałkowskiego zlokalizowana jest ok. 800 m od nieruchomości, Wodne Centrum Rekreacyjno-Sportowe wraz ze stadionem Stomilu Olsztyn - ok. 600 m, Olsztyńskie Planetarium - 550 m, zaś dworzec kolejowy Olsztyn Główny - 1,2 km.
W pobliżu
20 m - przystanki komunikacji miejskiej
100 m - Centrum Handlowe Viktor, Urząd Skarbowy
150 m - Park im. Janusza Kusocińskiego
550 m - Olsztyńskie Planetarium
600 m - Wodne Centrum Rekreacyjno-Sportowe wraz ze stadionem Stomilu Olsztyn
800 m - Urząd Marszałkowski
850 m - Warmińsko-Mazurska Filharmonia im. Feliksa Nowowiejskiego
1,2 km - dworzec kolejowy ,,Olsztyn Główny”
Możliwe wykorzystanie nieruchomości
Istnieją dwa warianty inwestycyjne:
WARIANT I: Przy braku akceptacji przez właściciela gruntu zabudowy pow. dz. ew. nr. 17. możliwa jest rozbudowa, przebudowa i nadbudowa istniejącego budynku:
- rozbudowa w kierunku wschodniej granicy działki nr 18/6 o pow. 1400 m 2
- realizacja dwukondygnacyjnego garażu
- realizacja 6 kondygnacji naziemnych na całej pow. 1400 m 2
- realizacja od strony ronda dominanty na pow. około 600 m 2
Możliwa realizacja w garażu podziemnym dodatkowej pow. PUG około 2000 m 2 oraz dodatkowej pow. PUU około 8400 m 2 .
WARIANT II: Przy zgodzie na zabudowę działki ew. nr. 17 możliwe byłoby dobudowanie na pow. około 1000 m 2 wschodniego skrzydła budynku z przeznaczeniem np. 3 kondygnacji naziemnych na ogólnodostępny garaż wielostanowiskowy z trzema-czterema kondygnacjami usługowymi powyżej parkingu. Umożliwiłoby to do wariantu I uzyskanie dodatkowej pow. całkowitej na poziomie 8000 m 2 , pow. PUG - około 2800 m 2 i pow. PUU - około 2800 m 2 . Wzrost pow. około 14000 m 2 PUU/PUG.
Orange Polska S.A. zastrzega, że wskazane w niniejszej ofercie dane nieruchomości określające jej potencjał inwestycyjny, w szczególności w zakresie podanych wartości PUM/PUU stanowią estymację Orange Polska S.A. i mogą różnić się od wartości rzeczywistych. Z uwagi na powyższe dane te nie stanowią wiążącego elementu oferty.
Uwarunkowania planistyczne
Nieruchomość położona przy Alei Piłsudskiego 63a i Dworcowej w Olsztynie zlokalizowana jest na obszarze, dla którego nie obowiązuje Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego. W Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego nieruchomość znajduje się w strefie „C: Śródmiejskie Centrum i stanowią „obszary koncentracji usług ponadlokalowych - ogólnomiejskich, regionalnych i krajowych - Centrum”.
Założenia sprzedaży
Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie Ograniczonego Prawa Rzeczowego dla infrastruktury technicznej dotyczącej:
1) powierzchni 205 m 2 dachu budynku, na zasadzie służebności przesyłu,
2) powierzchni 2,14 m 2 elewacji budynku, na zasadzie służebności przesyłu
3) powierzchni 152,98 m 2 gruntu, na zasadzie służebności przesyłu
Istnieje możliwość wypracowania wspólnie z inwestorem projektu optymalizacji powierzchni zajmowanej przez infrastrukturę telekomunikacyjną. W przypadku zainteresowania prosimy o kontakt z Doradcą Sprzedaży - Magdalena Janicka, tel. 514 753 514
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Magdalena Janicka - Dyrektor (licencja nr: 23037)
--------------------------
Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par.1 Kodeksu Cywilnego.
Firma prowadzona pod nadzorem licencjonowanego pośrednika.
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
Zapytaj ogłoszeniodawcę
Tel. 612 960...612 960 395,514 753 514
osoba do kontaktu: Magdalena Janicka - Dyrektor

Administratorami Twoich danych osobowych są Robert Borzym i Bartłomiej Dyląg, działający pod firmą Friscom s.c. Robert Borzym, Bartłomiej Dyląg ("FRISCOM"). Wysyłając zapytanie i akceptując Regulamin zawierasz umowę z FRISCOM, który będzie przetwarzał dane osobowe przekazane przez Ciebie za pomocą formularza w celu wykonania tej umowy oraz dla prawnie uzasadnionych celów FRISCOM. Dane te będą przekazane Ogłoszeniodawcy ( Elżbieta Lewandowska, przedsiębiorca prowadzący działalność gospodarczą pod firmą „Ella” Elżbieta Lewandowska, Perfect House, z siedzibą 60-465 Poznań, ul. Wietrzykowskich 40 ), który z chwilą zebrania danych staje się również ich administratorem i może je przetwarzać w celu skontaktowania się z Tobą w odpowiedzi na przesłane przez Ciebie zapytanie. Dane przekazujemy także podmiotom trzecim, z którymi łączy FRISCOM stosunek powierzenia. Masz prawo do dostępu do swoich danych, ich sprostowania, usunięcia lub ograniczenia przetwarzania. W określonych przypadkach masz prawo do wniesienia sprzeciwu wobec przetwarzania danych na potrzeby takiego marketingu, przenoszenia danych, a także do wniesienia skargi do organu nadzorczego. Czytaj więcej...

Możesz także przejść na stronę www: https://www.e-perfecthouse.pl/

<< powrót do formularza

Perfect House

ogłoszenia
wybrane ogłoszenia
 Katowice m.  biura - sprzedaż
Katowice m. - Katowice

pow. 5318,00 m2

biura - sprzedaż

 Zielona Góra m.  biura - sprzedaż
Zielona Góra m. - Zielona Góra

pow. 3500,00 m2

biura - sprzedaż

 Rogoźno (gw)  grunty - sprzedaż
Rogoźno (gw) - Karolewo

pow. 1704,00 m2

grunty - sprzedaż

 Chorzów m.  biura - sprzedaż
Chorzów m. - Chorzów

pow. 2632,00 m2

biura - sprzedaż

 Kraków  lokale - sprzedaż
Kraków

pow. 6791,50 m2

lokale - sprzedaż

 Busko-Zdrój  grunty - sprzedaż
Busko-Zdrój

pow. 6957,00 m2

grunty - sprzedaż

 Świeradów-Zdrój Sienkiewicza lokale - sprzedaż
Świeradów-Zdrój, Sienkiewicza

pow. 2780,00 m2

lokale - sprzedaż

 Poznań m.  lokale - wynajem
Poznań m. - Poznań, Jeżyce

pow. 120,00 m2

lokale - wynajem

 Sierpc Płocka biura - sprzedaż
Sierpc, Płocka

pow. 1833,00 m2

biura - sprzedaż

 Warszawa m.  lokale - sprzedaż
Warszawa m. - Warszawa

pow. 2560,00 m2

lokale - sprzedaż

 Legnica m. al. Rzeczypospolitej biura - sprzedaż
Legnica m. - Legnica, al. Rzeczypospolitej

pow. 7603,00 m2

biura - sprzedaż

 Poznań m.  grunty - sprzedaż
Poznań m. - Poznań, Strzeszyn

pow. 884,00 m2

grunty - sprzedaż

zadzwoń zapytanie