Perfect House

Biura - Sprzedaż  -  Ozorków

notuj

Dostępna powierzchnia 1260,00 m2
Cena 1200000,00 zł
Data aktualizacji 2020-01-15
Województwo łódzkie
Miejscowość Ozorków
Numer identyfikacyjny ogłoszenia PRF-BS-4737
Budynek biurowy z miejscami parkingowymi w centrum Ozorkowa.
Nieruchomość obejmuje działki o powierzchni 2 944 m 2 .
Na ogrodzonym terenie mieści się budynek biurowy, gospodarczy (śmietnik) oraz wiata magazynowa (garaż) i trafostacja. Obiekt biurowy murowany z lat 80-tych, 2-kondygnacyjny, bez piwnicy, o powierzchni użytkowej 982,99 m 2 . Wewnątrz znajdują się pomieszczenia biurowe (m.in. w układzie biurowym), socjalne, gospodarcze oraz techniczne. Na działce utwardzony teren z licznymi miejscami parkingowymi. Dostęp do budynku z 2 stron, z wejściem głównym od strony południowej (ul. Wyszyńskiego). Nieruchomość posiada dobrą ekspozycję oraz wyposażona jest w niezbędną infrastrukturę techniczną, w tym: instalację wodno-kanalizacyjną oraz sieć elektryczną.
W skład nieruchomości wchodzą:
budynek biurowy - pow. użytkowa 982,99 m 2
wiata magazynowa (garaż) - pow. użytkowa 114,64 m 2
budynek gospodarczy (śmietnik) - pow. użytkowa 5,07 m 2
budynek stacji transformatorowej
Łączna powierzchnia budynków wynosi 1259,6 m 2 .
Najbliższe sąsiedztwo stanowi niska zabudowa mieszkaniowo-usługowa. Ponadto w okolicy liczne obiekty użyteczności publicznej. Tuż przy nieruchomości przystanek autobusowy (25 m), zaś duży dyskont spożywczy oddalony o ok. 250 m. Park Miejski i rzeka Bzura w odległości ok. 150 m. Przystanek kolejowy "Ozorków Nowe Miasto" odległy o ok. 1,8 km, a droga krajowa nr 91- 1 km.
W pobliżu
25 m - przystanek autobusowy
150 m - Park Miejski oraz rzeka Bzura
250 m - duży dyskont spożywczy
1 km - droga krajowa nr 91
1,8 km - przystanek kolejowy "Ozorków Nowe Miasto"
25 km - centrum Łodzi
Możliwe wykorzystanie nieruchomości
Głównym atutem nieruchomości jest jej korzystne położenie wśród gęstej zabudowy usługowo-mieszkalnej w centrum miasta, tuż przy przystanku autobusowym.
Istnieją również dwa warianty inwestycyjne:
WARIANT I : Przebudowa i rozbudowa istniejącego budynku dwukondygnacyjnego z zadaszeniem dwuspadowym, z użytkowym poddaszem, co pozwoli uzyskać pow. PUU/PUM około 1400 m2.
WARIANT II : podział nieruchomości na dwie oddzielne nieruchomości składające się z:
dz. ew. nr. 194/1+194/2 o pow. 2204 m 2 - pow. PUU/PUM około 1300 m 2
dz. ew. nr 194/5 i 194/6 o pow. 7640 m 2 i uzyskanie pow. PUU/PUM około 180 m 2 oraz zwiększenie pow. użytkowej PUU/PUM do około 1500 m 2 , co umożliwiłoby wzrost powierzchni o około 400 m 2
Orange Polska S.A. zastrzega, że wskazane w niniejszej ofercie dane nieruchomości określające jej potencjał inwestycyjny, w szczególności w zakresie podanych wartości PUM/PUU stanowią estymację Orange Polska S.A. i mogą różnić się od wartości rzeczywistych. Z uwagi na powyższe dane te nie stanowią wiążącego elementu oferty.
Uwarunkowania planistyczne
Zgodnie ze Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego miasta Ozorkowa uchwalonego uchwałą nr XVIII/160/11 Rady Miejskiej w Ozorkowie z dnia 19 grudnia 2011 r, nieruchomość znajduje się na obszarze o przewadze zabudowy śródmiejskiej, jednostka planistyczna C. Przeznaczenie terenów na realizację i utrzymanie w szczególności zabudowy mieszkaniowo-usługowej z towarzyszącymi usługami oraz niezbędnej infrastruktury, których zabudowa i zagospodarowanie uwzględniać musi ochronę konserwatora zabytków.
Założenia sprzedaży
Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie Ograniczonego Prawa Rzeczowego dla infrastruktury teletechnicznej dotyczącego:
powierzchni - 186,82 m 2 w budynku na zasadzie użytkowania
powierzchni - 15 m 2 na dachu i elewacji na zasadzie użytkowania
powierzchni - 81,46 m 2 gruntu na zasadzie służebności przesyłu
Istnieje możliwość wypracowania wspólnie z inwestorem projektu optymalizacji powierzchni zajmowanej przez infrastrukturę telekomunikacyjną. W ramach rozwiązania urządzenia (wszystkie lub część) mogą zostać przeniesione na dedykowaną powierzchnię. W przypadku zainteresowania prosimy o kontakt z Doradcą Sprzedaży - Magdalena Janicka, tel. 514 753 514
--------------------------
Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par.1 Kodeksu Cywilnego.
Firma prowadzona pod nadzorem licencjonowanego pośrednika.
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
Zapytaj ogłoszeniodawcę
Tel. 612 960...612 960 395,514 753 514
osoba do kontaktu: Magdalena Janicka - Dyrektor

Administratorami Twoich danych osobowych są Robert Borzym i Bartłomiej Dyląg, działający pod firmą Friscom s.c. Robert Borzym, Bartłomiej Dyląg ("FRISCOM"). Wysyłając zapytanie i akceptując Regulamin zawierasz umowę z FRISCOM, który będzie przetwarzał dane osobowe przekazane przez Ciebie za pomocą formularza w celu wykonania tej umowy oraz dla prawnie uzasadnionych celów FRISCOM. Dane te będą przekazane Ogłoszeniodawcy ( Elżbieta Lewandowska, przedsiębiorca prowadzący działalność gospodarczą pod firmą „Ella” Elżbieta Lewandowska, Perfect House, z siedzibą 60-465 Poznań, ul. Wietrzykowskich 40 ), który z chwilą zebrania danych staje się również ich administratorem i może je przetwarzać w celu skontaktowania się z Tobą w odpowiedzi na przesłane przez Ciebie zapytanie. Dane przekazujemy także podmiotom trzecim, z którymi łączy FRISCOM stosunek powierzenia. Masz prawo do dostępu do swoich danych, ich sprostowania, usunięcia lub ograniczenia przetwarzania. W określonych przypadkach masz prawo do wniesienia sprzeciwu wobec przetwarzania danych na potrzeby takiego marketingu, przenoszenia danych, a także do wniesienia skargi do organu nadzorczego. Czytaj więcej...

Możesz także przejść na stronę www: https://www.e-perfecthouse.pl/

<< powrót do formularza

Perfect House

ogłoszenia
wybrane ogłoszenia
 Reda Pucka lokale - sprzedaż
Reda - Rekowo Dolne, Pucka

pow. 1438,00 m2

lokale - sprzedaż

 Poznań m.  biura - wynajem
Poznań m. - Poznań, Michałowo

pow. 46,00 m2

biura - wynajem

 Tarnowo Podgórne (gw)  grunty - sprzedaż
Tarnowo Podgórne (gw) - Baranowo

pow. 2327,00 m2

grunty - sprzedaż

 Sierpc Płocka biura - sprzedaż
Sierpc, Płocka

pow. 1833,00 m2

biura - sprzedaż

 Gołdap  biura - sprzedaż
Gołdap - Gołdap

pow. 1926,00 m2

biura - sprzedaż

 Gorzów Wielkopolski m.  biura - sprzedaż
Gorzów Wielkopolski m. - Gorzów Wielkopolski

pow. 4891,00 m2

biura - sprzedaż

 Ciechocinek  lokale - sprzedaż
Ciechocinek - Ciechocinek

pow. 3000,00 m2

lokale - sprzedaż

 Siedlce m. Błonie biura - sprzedaż
Siedlce m. - Siedlce, Błonie, Błonie

pow. 3415,00 m2

biura - sprzedaż

 Legionowo Jagiellońska biura - sprzedaż
Legionowo - Centrum, Jagiellońska

pow. 1494,00 m2

biura - sprzedaż

 Jawor Kolejowa biura - sprzedaż
Jawor, Kolejowa

pow. 2149,00 m2

biura - sprzedaż

 Ozorków  biura - sprzedaż
Ozorków

pow. 1260,00 m2

biura - sprzedaż

 Rokietnica (gw)  lokale - sprzedaż
Rokietnica (gw) - Mrowino

pow. 257,00 m2

lokale - sprzedaż

zadzwoń zapytanie