biura
lokale
magazyny
konferencje
grunty
mapa ofert
firmy
wiadomości
Perfect House
Opis Mapa Foto Kontakt notes

Biura - Sprzedaż  -  Warszawa m.  -  Warszawa, Ursynów

Podstawowe informacje
Data aktualizacji 2019-04-23
Dostępna powierzchnia 2585,00 m2
Cena 18000000,00 zł
Województwo mazowieckie
Miejscowość Warszawa m.
Rejon/dzielnica Warszawa, Ursynów
Numer identyfikacyjny ogłoszenia PRF-BS-4384
Numer licencji zawodowej pośrednika 6987
Nieruchomość w bardzo dobrej lokalizacji w Warszawie, przy stacji metra Stokłosy. Idealne miejsce pod biura, usługi lub mieszkania.

Nieruchomość obejmuje działki nr:


4/1 o pow. 1770 m 2 (przypomina kształtem trapez)
4/2 o pow. 609 m 2 (kształt trójkąta równoramiennego)


Łączna powierzchnia działek wynosi 2379 m 2 .

W skład nieruchomości wchodzi:


budynek biurowy o pow. użytkowej - 2585,43 m 2 (4 kondygnacje: piwnica, parter, piętra od 1 do 2, o zwartej bryle ze stropodachem płaskim)


Budynek biurowy posiada instalacje:


elektryczną
wodociągową
kanalizacyjną
telefoniczną


Obiekt biurowy murowany, posiada 4 kondygnacje (3 nadziemne i 1 podziemną). W budynku przy ul. KEN 81znajdują się pomieszczenia biurowe typu open space na ok. 80 stanowisk pracy, odrębne gabinety, dzielone sale konferencyjne oraz zaplecze socjalne utrzymane w bardzo dobrym standardzie. W piwnicy mieści się również pomieszczenie wydzielone na magazyn. Teren jest ogrodzony i w dużej części utwardzony. Nieruchomość posiada parking z około 16 miejscami postojowymi. Budynek położony jest na dwóch działkach, które razem tworzą regularną całość w kształcie kwadratu.

Nieruchomość znajduje się przy alei Komisji Edukacji Narodowej 81 na warszawskim Ursynowie - w odległości ok. 8,6 km od centrum miasta oraz 4,7 km od lotniska Chopina-Okęcie.

Najbliższe sąsiedztwo stanowi zabudowa wielorodzinna z parterami przeznaczonymi na działalność usługową. Przystanki komunikacji miejskiej usytuowane są w niewielkiej odległości od nieruchomości: stacja Metro Stokłosy (150 m), autobusy (100 m). W pobliżu również Parking Park and Ride (100 m). O jedyne 300 m oddalona jest galeria handlowa KEN Center, nieco dalej mieści się Multikino Ursynów (900 m). W odległości ok.1 km znajduje się Szkoła Główna Gospodarstwa Wiejskiego (SGGW).

W pobliżu


100 m - przystanek autobusowy
150 m - stacja metra Stokłosy
300 m - galeria handlowa KEN Center
900 m - Multikino Ursynów
1 km - SGGW (Szkoła Główna Gospodarstwa Wiejskiego)
4,7 km - lotnisko Chopina-Okęcie
8,6 km - centrum Warszawy


Możliwe wykorzystanie nieruchomości

Ze względu na atrakcyjną lokalizację, możliwości konstrukcyjne oraz korzystne zapisy planu miejscowego nieruchomość można przekształcić na budynek mieszkalny wielorodzinny lub biurowy. Atutem nieruchomości są stropy, których wysokość dochodzi do 5 metrów, co pozwala na zwiększenie powierzchni użytkowej. Ponadto obiekt może zostać wyposażony w windę zewnętrzną.

Uwarunkowania planistyczne

Nieruchomość znajduje się na terenie oznaczonym w Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego symbolem M1.20. Zgodnie z ustaleniami Studium wyceniana nieruchomość położona jest na terenach o przewadze zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej (M1), o wysokości zabudowy do max. 20 m i średnim wskaźniku intensywności zabudowy 1,5.

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury teletechnicznej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy:


powierzchni użytkowej - 1321,43 m 2 w budynku na zasadzie użytkowania
gruntu - 291,87 m 2 na zasadzie służebności przesyłu


Istnieje możliwość wypracowania wspólnie z inwestorem projektu optymalizacji powierzchni zajmowanej przez infrastrukturę telekomunikacyjną. W ramach rozwiązania urządzenia (wszystkie lub część) mogą zostać przeniesione na dedykowaną powierzchnię.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Michał Dziarmaga - Pośrednik w obrocie nieruchom. (licencja nr: 6987)

--------------------------

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par.1 Kodeksu Cywilnego.

Firma prowadzona pod nadzorem licencjonowanego pośrednika.



Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
Warszawa m. - Warszawa, Ursynów
Warszawa m. - Warszawa, Ursynów
Warszawa m. - Warszawa, Ursynów
Warszawa m. - Warszawa, Ursynów
Warszawa m. - Warszawa, Ursynów
Warszawa m. - Warszawa, Ursynów
Warszawa m. - Warszawa, Ursynów
Warszawa m. - Warszawa, Ursynów
Warszawa m. - Warszawa, Ursynów
Warszawa m. - Warszawa, Ursynów
Wyślij zapytanie
Kontakt
Perfect House
Michał Dziarmaga - Pośrednik w obrocie nieruchom.
Numer licencji zawodowej pośrednika: 6987
kliknij, aby zobaczyć numer telefonu
Prosimy, poinformuj, że znalazłeś to ogłoszenie w Biura.pl
Perfect House - ogłoszenia

Wybrane ogłoszenia

pokaż wszystkie »

Strona główna Kontakt Praca Regulamin i polityka cookies Informacje prawne Reklama Programy dla biur nieruchomości Notes Nieruchomości Kraków

Powierzchnie biurowe w regionach i miastach: dolnośląskie | kujawsko-pomorskie | lubelskie | lubuskie | łódzkie | małopolskie | mazowieckie | opolskie | podkarpackie | podlaskie | pomorskie | śląskie | świętokrzyskie | warmińsko-mazurskie | wielkopolskie | zachodniopomorskie | Biura Warszawa | Biura Kraków | Biura Wrocław | Biura Łódź | Biura Zabierzów | Biura Katowice | Biura Gdańsk | Biura Legnica | Biura Krakow | Biura Poznań | Biura Warszawa M. | Biura Piaseczno | Biura Lublin | Biura Białystok | Biura Rzeszów | Biura Sosnowiec | Biura Radom | Biura Gliwice | Biura Poznań M. | Biura Pow. Wielicki

© 2005-2019 FRISCOM s.c. Wszystkie prawa zastrzeżone.

Reklamy i ogłoszenia na stronie Biura.pl nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. FRISCOM s.c. nie odpowiada za treść reklam i ogłoszeń publikowanych na stronie Biura.pl.