Perfect House

Biura - Sprzedaż  -  Warszawa m.  -  Warszawa, Targówek, Jarosławska

notuj

Dostępna powierzchnia 1612,00 m2
Cena 6500000,00 zł
Data aktualizacji 2020-05-22
Województwo mazowieckie
Miejscowość Warszawa m.
Rejon/dzielnica Warszawa, Targówek
Ulica Jarosławska
Numer identyfikacyjny ogłoszenia PRF-BS-2980
Numer licencji zawodowej pośrednika 6987
Kompleks budynków biurowych w pobliżu przyszłej stacji metra ,,Bródno”.
Nieruchomość obejmuje działkę o łącznej powierzchni 2 170 m 2 .
Na ogrodzonym terenie znajdują się dwa budynki biurowe o powierzchniach użytkowych: 1296,39 m 2 oraz 315,31 m 2 . Większy obiekt biurowy 3-kondygnacyjny wraz z piwnicą, zaś mniejszy 2-kondygnacyjny. Wewnątrz budynków mieszczą się różnorodne powierzchnie biurowe (m.in. w układzie gabinetowym, sala konferencyjna), pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne. Nieruchomość z wjazdem od ul. Jarosławskiej oraz wyposażona w instalacje: elektryczną, wodno-kanalizacyjną i gazową. Na działce duża część terenu utwardzona i przeznaczona na parking oraz tuż obok miejsca postojowe.
W skład nieruchomości wchodzą:
budynek biurowy o pow. użytkowej 1296,39 m 2
budynek biurowy o pow. użytkowej 315,31 m 2
Łączna powierzchnia użytkowa budynków wynosi 1611,7 m 2 .
Sąsiedztwo stanowi zabudowa wielorodzinna, placówki użyteczności publicznej (m.in. szkoły podstawowe, przedszkole) oraz obiekty handlowo-usługowe (m.in.: duży dyskont spożywczy - 50 m, centrum handlowe ,,Galeria Renova - 900 m). 500 m od nieruchomości przystanek tramwajowy, przyszła stacja metra ,,Bródno”, zaś przystanek autobusowy - 300 m. Odległość od trasy szybkiego ruchu S8 - 250 m. Centrum Warszawy oddalone o 8,5 km.
W pobliżu
50 m - duży dyskont spożywczy
250 m - trasa szybkiego ruchu S8
300 m - przystanek autobusowy
500 m - przystanek tramwajowy oraz przyszła stacja metra ,,Bródno”
900 m - centrum handlowe ,,Galeria Renova”
8,5 km - centrum Warszawy
Możliwe wykorzystanie nieruchomości
Istnieją trzy warianty inwestycyjne:
WARIANT I: MPZP pozwala na realizację nowej cztero-pięciokondygnacyjnej zabudowy o pow. użytkowej kondygnacji naziemnych na poziomie 2 200 m 2 . Wzrost pow. PUU o około 1400 m 2 .
WARIANT II: Przebudowa, rozbudowa i nadbudowa budynku biurowo-technicznego z wyburzeniem budynku biurowo-mieszkalnego i realizacją garażu podziemnego umożliwiłaby uzyskanie około 1200 m 2 dodatkowej pow. PUU.
WARIANT III: Dla funkcji U-A, możliwa realizacja nowej zabudowy cztero i pięciokondygnacyjnej, z dwoma poziomami garaży podziemnych na około 75 stanowisk parkingowych, o pow. użytkowej kondygnacji naziemnych PUA w granicach 3400 m 2 (współczynnik = 0,7). Prawdopodobny wzrost pow. PUA o około 2600 m 2 .
Wskazane w niniejszej ofercie dane nieruchomości określające jej potencjał inwestycyjny, w szczególności w zakresie podanych wartości PUM/PUU stanowią estymację i mogą różnić się od wartości rzeczywistych. Z uwagi na powyższe dane te nie stanowią wiążącego elementu oferty.
Uwarunkowania planistyczne
Dla nieruchomości obowiązuje MPZP obszaru Bródno cz. I, zatwierdzony Uchwałą Rady Gminy M. st. Warszawy Nr LXII/1897/2009 z dnia 17 września 2009 r. Teren: 1.11U/U-A, dla którego ustalono: teren usług, usług administracyjnych, siedziby firm.
Założenia sprzedaży
Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie Ograniczonego Prawa Rzeczowego dla infrastruktury technicznej dotyczącej:
1) powierzchni 1010,73 m 2 w budynkach, na zasadzie użytkowania
2) powierzchni 299,79 m 2 w gruncie i na gruncie, na zasadzie służebności przesyłu
Niniejsze materiały nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, ani też części takiej oferty lub jakiejkolwiek umowy. Wszelkie informacje zawarte w materiałach zostały podane w dobrej wierze, nie mogą być jednakże traktowane, jako oświadczenia lub zapewnienia, co do jakichkolwiek okoliczności.
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Michał Dziarmaga - Pośrednik w obrocie nieruchom. (licencja nr: 6987)
--------------------------
Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par.1 Kodeksu Cywilnego.
Firma prowadzona pod nadzorem licencjonowanego pośrednika.
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
Zapytaj ogłoszeniodawcę
Tel. 612 960...612 960 395,514 753 514
osoba do kontaktu: Michał Dziarmaga - Pośrednik w obrocie nieruchom.

Administratorami Twoich danych osobowych są Robert Borzym i Bartłomiej Dyląg, działający pod firmą Friscom s.c. Robert Borzym, Bartłomiej Dyląg ("FRISCOM"). Wysyłając zapytanie i akceptując Regulamin zawierasz umowę z FRISCOM, który będzie przetwarzał dane osobowe przekazane przez Ciebie za pomocą formularza w celu wykonania tej umowy oraz dla prawnie uzasadnionych celów FRISCOM. Dane te będą przekazane Ogłoszeniodawcy ( Elżbieta Lewandowska, przedsiębiorca prowadzący działalność gospodarczą pod firmą „Ella” Elżbieta Lewandowska, Perfect House, z siedzibą 60-465 Poznań, ul. Wietrzykowskich 40 ), który z chwilą zebrania danych staje się również ich administratorem i może je przetwarzać w celu skontaktowania się z Tobą w odpowiedzi na przesłane przez Ciebie zapytanie. Dane przekazujemy także podmiotom trzecim, z którymi łączy FRISCOM stosunek powierzenia. Masz prawo do dostępu do swoich danych, ich sprostowania, usunięcia lub ograniczenia przetwarzania. W określonych przypadkach masz prawo do wniesienia sprzeciwu wobec przetwarzania danych na potrzeby takiego marketingu, przenoszenia danych, a także do wniesienia skargi do organu nadzorczego. Czytaj więcej...

Możesz także przejść na stronę www: https://www.e-perfecthouse.pl/

<< powrót do formularza

Perfect House

ogłoszenia
wybrane ogłoszenia
 Rokietnica (gw)  grunty - sprzedaż
Rokietnica (gw) - Kiekrz

pow. 1251,00 m2

grunty - sprzedaż

 Łomianki Pionierów lokale - sprzedaż
Łomianki, Pionierów

pow. 924,00 m2

lokale - sprzedaż

 Łomża m.  biura - sprzedaż
Łomża m. - Łomża

pow. 5361,00 m2

biura - sprzedaż

 Sierpc Płocka biura - sprzedaż
Sierpc, Płocka

pow. 1833,00 m2

biura - sprzedaż

 Kórnik  magazyny - wynajem
Kórnik

pow. 1200,00 m2

magazyny - wynajem

 Tarnowo Podgórne  grunty - sprzedaż
Tarnowo Podgórne - Tarnowo Podgórne

pow. 1516,00 m2

grunty - sprzedaż

 Opole m. Sosnkowskiego lokale - sprzedaż
Opole m. - Opole, Sosnkowskiego

pow. 9445,00 m2

lokale - sprzedaż

 Poznań m.  magazyny - wynajem
Poznań m. - Poznań, Winogrady

pow. 50,00 m2

magazyny - wynajem

 Wołomin  biura - sprzedaż
Wołomin

pow. 3720,00 m2

biura - sprzedaż

 Wronki (gw)  grunty - sprzedaż
Wronki (gw) - Jasionna

pow. 20571,00 m2

grunty - sprzedaż

 Częstochowa m.  biura - sprzedaż
Częstochowa m. - Częstochowa

pow. 9934,00 m2

biura - sprzedaż

 Poznań m.  biura - wynajem
Poznań m. - Poznań, Jeżyce

pow. 120,00 m2

biura - wynajem

zadzwoń zapytanie