biura
lokale
magazyny
konferencje
grunty
mapa ofert
firmy
wiadomości
Perfect House
Opis Mapa Foto Kontakt notes

Biura - Sprzedaż  -  Warszawa m.  -  Warszawa, Twarda

Podstawowe informacje
Data aktualizacji 2019-09-23
Dostępna powierzchnia 1864,00 m2
Cena zapytaj o cenę
Województwo mazowieckie
Miejscowość Warszawa m.
Rejon/dzielnica Warszawa
Ulica Twarda
Numer identyfikacyjny ogłoszenia PRF-BS-2964
Numer licencji zawodowej pośrednika 6987
Cena: konkurs ofert !

Biurowiec w centrum Warszawy, tuż przy metrze Rondo ONZ.

Nieruchomość obejmuje działkę o powierzchni 630 m 2 .

Budynek biurowy z piwnicą posiada 3 kondygnacje naziemne (parter i 2 piętra) oraz kondygnację czwartą, o niepełnej wysokości. Łączna powierzchnia użytkowa wynosi 1 863,90 m 2 . W budynku na parterze i 1 piętrze mieszczą się powierzchnie biurowe w układzie gabinetowym, sale konferencyjne, open space’y oraz pomieszczenia socjalne. Obiekt murowany z początku lat 90-tych w dobrym standardzie, do wykorzystania na cele biurowe i usługowe. Działka ma kształt wydłużonego prostokąta i bardzo dobrą ekspozycję od ulicy, w pobliżu Ronda ONZ. Do dyspozycji przeszklone wiaty dla rowerów.

Lokalizacja:

Nieruchomość znajduje się przy ul. Twardej w Warszawie, w ścisłym centrum miasta.
Najbliższe sąsiedztwo stanowi nowoczesna zabudowa biurowo-usługowa oraz mieszkalna.

Zaledwie 150 m od nieruchomości mieści się duży węzeł komunikacyjny Rondo ONZ, ze stacją metra, tramwajami i autobusami. W pobliżu (300 m) usytuowany jest 5-gwiazdkowy hotel InterContinental, apartamentowiec Cosmopolitan (150 m) oraz Pałac Kultury i Nauki (500 m). W kierunku północnym, ok. 400 m od nieruchomości znajduje się zabytkowa hala targowa - Hala Mirowska. W niedalekiej odległości (ok. 550 m) zlokalizowany jest dworzec kolejowy Warszawa Centralna (pociągi PKP, KM, SKM, WKD zapewniające komunikację w strefie podmiejskiej i ogólnokrajowej) oraz galeria handlowa Złote Tarasy.

W pobliżu


150 m - stacja metra Rondo ONZ i liczne tramwaje, autobusy
280 m - duży dyskont spożywczy
400 m - hala targowa - Hala Mirowska
500 m - Pałac Kultury i Nauki
550 m - galeria handlowa Złote Tarasy
550 m - dworzec kolejowy Warszawa Centralna
6,5 km - Lotnisko Chopina


Możliwe wykorzystanie nieruchomości

Nieruchomość ze względu na usytuowanie posiada duży potencjał inwestycyjny. Doskonała lokalizacja w ścisłym centrum Warszawy, w pobliżu galerii handlowej Złote Tarasy, Dworca Centralnego oraz Pałacu Kultury i Nauki. Stacja metra Rondo ONZ oraz tramwaje i autobusy w odległości zaledwie 150 m. Ponadto w budynku różnorodne powierzchnie łatwe do adaptacji na cele biurowo-usługowe.

Uwarunkowania planistyczne

Nieruchomość znajduje się na obszarze nieobjętym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego. W chwili obecnej plan miejscowy dotyczący tego terenu jest w opracowaniu (rej. Pl. Grzybowskiego). Nieruchomość usytuowana jest na terenie oznaczonym w Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego symbolem C ≥ 30, w strefie Śródmieścia Funkcjonalnego. Zgodnie z ustaleniami studium, nieruchomość położona jest na terenach wielofunkcyjnych (C ≥ 30), o wysokości zabudowy powyżej 30 m i średnim wskaźniku intensywności zabudowy 3,5, przy czym dopuszcza się wskaźnik intensywności powyżej 3,5 dla terenów o kategorii wysokości zabudowy powyżej 30 m nad poziom terenu oraz w przypadku lokalizacji dominanty wysokościowej.

Biorąc pod uwagę usytuowanie sąsiedniego budynku biurowego Spektrum, dla zachowania zgodności z przepisami prawa budowlanego, działka mogłaby być zabudowana budynkiem o parametrach zgodnych z parametrami budynku biurowego, którym aktualnie zabudowana jest działka (całkowite zabudowanie terenu działki, maksymalna wysokość 4 kondygnacje naziemne).

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie Ograniczonego Prawa Rzeczowego dla infrastruktury teletechnicznej dotyczącego:


powierzchni - 917,82 m 2 w budynku na zasadzie użytkowania
powierzchni - 25,5 m 2 gruntu na zasadzie służebności przesyłu
powierzchni - 140 m 2 części dachu i elewacji


Niniejsze materiały nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, ani też części takiej oferty lub jakiejkolwiek umowy. Wszelkie informacje zawarte w materiałach zostały podane w dobrej wierze, nie mogą być jednakże traktowane, jako oświadczenia lub zapewnienia, co do jakichkolwiek okoliczności.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Michał Dziarmaga - Pośrednik w obrocie nieruchom. (licencja nr: 6987)

--------------------------

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par.1 Kodeksu Cywilnego.

Firma prowadzona pod nadzorem licencjonowanego pośrednika.



Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
Warszawa m. - Warszawa, Twarda
Wyślij zapytanie
Kontakt
Perfect House
Michał Dziarmaga - Pośrednik w obrocie nieruchom.
Numer licencji zawodowej pośrednika: 6987
kliknij, aby zobaczyć numer telefonu
Prosimy, poinformuj, że znalazłeś to ogłoszenie w Biura.pl
Perfect House - ogłoszenia

Wybrane ogłoszenia

pokaż wszystkie »

Strona główna Kontakt Praca Regulamin i polityka cookies Informacje prawne Reklama Programy dla biur nieruchomości Notes Nieruchomości Kraków

Powierzchnie biurowe w regionach i miastach: dolnośląskie | kujawsko-pomorskie | lubelskie | lubuskie | łódzkie | małopolskie | mazowieckie | opolskie | podkarpackie | podlaskie | pomorskie | śląskie | świętokrzyskie | warmińsko-mazurskie | wielkopolskie | zachodniopomorskie | Biura Warszawa | Biura Kraków | Biura Wrocław | Biura Łódź | Biura Katowice | Biura Zabierzów | Biura Gdańsk | Biura Legnica | Biura Krakow | Biura Piaseczno | Biura Poznań | Biura Warszawa M. | Biura Lublin | Biura Białystok | Biura Sosnowiec | Biura Rzeszów | Biura Poznań M. | Biura Radom | Biura Będzin | Biura Dąbrowa Górnicza

© 2005-2019 FRISCOM s.c. Wszystkie prawa zastrzeżone.

Reklamy i ogłoszenia na stronie Biura.pl nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. FRISCOM s.c. nie odpowiada za treść reklam i ogłoszeń publikowanych na stronie Biura.pl.