LOKALIZACJA:
Obiekt znajduje się ok. 5 km od Gdowa w okolicy terenów rolnych. Dobry wyjazd na drogę 94 i A4. Brak zabudowań z trzech stron obiektu. Od jednej strony graniczy z ogrodem domu jednorodzinnego będącego częścią całego obiektu (do sprzedania w odrębnej ofercie).
- 7km do drogi krajowej 94
- 11km do autostrady A4 (węzeł Targowisko)
- drogi wojewódzkie 966, 967 w pobliżu
- 14km - Bochnia i Wieliczka
- 20km - Kraków
OBIEKT:
Całość składa się z dwóch działek o pow. 2681 m2 oraz 2600 m2 oraz dwóch budynków. Budynek główny użytkowany wcześniej jako zakład przetwórstwa mięsnego wraz z wędzarnią. Całość posiada bezpośredni dojazd z drogi głównej asfaltowej oraz plac manewrowy i rampę. Dodatkowo za budynkiem produkcyjnym dwukondygnacyjny murowany budynek gospodarczy o powierzchni zabudowy ok. 65m2. Wszystkie media poprowadzone do budynku - gaz, prąd, woda (miejska oraz ze studni), kanalizacja (miejska oraz 3 duże szamba na nieczystości z produkcji). Obok budynku hydrant. Obiekt wymaga remontu lub może być zaadoptowany na inny rodzaj usług.
Pomysły na zaadaptowanie - dom weselny, paintball, magazyny, hurtownia, warsztat, zakład produkcyjny innego typu (np. stolarnia).
BUDYNEK GŁÓWNY:
Budynek murowany wraz z wiatą oraz garażami, parterowy z poddaszem użytkowym. Powierzchnia pomieszczeń na parterze z projektu - 418 m2 (rzeczywista jest większa - obiekt przeszedł modernizację i częściową rozbudowę). Powierzchnia poddasza - mieszkalna ok. 74 m2, użytkowa ok. 344 m2. W piwnicy kotły do ogrzewania budynku oraz paleniska wędzarnicze. Na parterze znajdują się pomieszczenia ubojni, masarni, wędzarni, garaże itp. (szczegółowy wykaz pomieszczeń mogę przesłać mailowo). Posadzki oraz ściany częściowo zrobione z lastriko (wymogi sanitarne), reszta to płytki. Dach z austriackiej blachy falistej.
Część poddasza zaadaptowana jest na mieszkanie - 2 pokoje, osobna kuchnia, łazienka z prysznicem oraz recepcja. Oprócz tego z osobnego wejścia można dostać się na poddasze użytkowe, które może zostać zaadaptowane na więcej mieszkań - powierzchnia to ok. 344 m2, wysokość do kalenicy 3,69 m.
INFORMACJE DODATKOWE:
Oznaczenie terenu, na którym znajduje się obiekt - U - tereny zabudowy usługowej (komercyjnej). Możliwa przebudowa, rozbudowa i nadbudowa istniejących obiektów, wysokość nowej zabudowy - do 11m, powierzchnia biol. czynna - min. 30%. Przeznaczenie dodatkowe - ciągi piesze, place, parkingi, obiekty gospodarcze, garaże.
Od wschodu obiekt sąsiaduje z domem jednorodzinnym, który razem z tym obiektem stanowił całość gospodarstwa. Jest przejście bramą między ogrodem a zakładem. Dom ma pow. użytkową 148 m2 i całkowitą 336 m2. W całości podpiwniczony. Zapraszam do obejrzenia w moim portfolio na Nowodworski Estates - Kontakt - Kraków - Loft Park - Rafał Ziobroń. Możliwość kupienia całości razem z domem i negocjacji ceny.
CENA:
Zakład produkcyjny - 985 000 PLN + 2% PCC
Dom - 695 000 000 PLN + 2% PCC
Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 799 350 796 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.
--------------------------------------------------
Czy wiesz, że z Nowodworski Estates możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem.
Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.
Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.
