Walter Herz

Lokale - Sprzedaż  -  LIPNO

notuj
Dostępna powierzchnia 1035,00 m2
Cena 1800000,00 zł
Data aktualizacji 2021-09-08
Województwo kujawsko-pomorskie
Miejscowość LIPNO
Numer identyfikacyjny ogłoszenia 61/3105/OOS
Na sprzedaż grunt inwestycyjny zabudowany w części magazynami z częścią biurową.

Funkcjonujące przedsiębiorstwo z zabudowaniami w bardzo dobrym stanie.

Możliwość funkcjonowania jako jedno przedsiębiorstwo, lub wynajem poszczególnych modułów odrębnie, w dowolnej konfiguracji ( biuro, magazyn, biuro z magazynem ).

Możliwość zwiększenia powierzchni zabudowy do ponad 3600m2 ( z obecnej 1035m2 ).

Obecnie:
powierzchnia biurowa:
- łącznie 97m2
- możliwe moduły (m2): 34 + 13 + 31 + 19

powierzchnia magazynowa:
- łącznie: 793m2
- możliwe moduły (m2): 263 + 163 + 175 + 72 + 120

Obecnie możliwość najmu powierzchni za stawkę ok. 18zł/m2, ROI ponad 8%.

Lokalizacja: Lipno, 87-600, ul. Włocławska / Komunalna
Powierzchnia nieruchomości gruntowej: 4865m2
chłonność działki dla zabudowy usługowo-mieszkaniowej - szacowana: 11 673m2
Nr działek: 1556/13, 1556/9 obręb 9 – Lipno
Własność gruntu
Dwa niezależne bezpośrednie wjazdy do nieruchomości z dróg gminnych / miejskich
Uwarunkowania planistyczne i ochronne: brak MPZP

Wariant usługowy:
Obecne zabudowania na nieruchomości:
- budynek magazynowy z zapleczem socjalno-biurowym, pow. zab. 815,50m2
- budynek gospodarczy / dawna kotłownia, pow. zab. 84,60m2
- budynek garażowy, pow. zab. 136m2
Obecna powierzchnia zabudowy: 1036,1m2

Elementy uzbrojenia terenu:
- ogrodzenie terenu – większa część ogrodzenia - elementy betonowe i mur, częściowo siatka w ramach z kątownika 341m, część siatka stalowa na słupkach
stalowych
- drogi i place – utwardzone polbrukiem na betonowej podbudowie - wysoka DMC
- sieć kanalizacyjna deszczowa i kanalizacyjna ze studniami betonowymi fi 1000mm, wpięta do
kolektora miejskiego
- sieć wodociągowa przyłącze fi 80mm – rura stalowa
- przyłącze energetyczne
- oświetlenie terenu

Wariant mieszkaniowy
-Dane szacunkowe:
-przy pow. działki: 4865m2
-PBC (powierzchnia biologicznie czynna): 1216m2 przy założeniu 25%
-powierzchnia zabudowy: 3648m2 przy założeniu PBC 25%
-możliwa ilość kondygnacji: +4 naziemne, -1 lub -2 podziemne
-szacowana powierzchnia użytkowa: 11 673m2
-szacowana w podziale na 1m2 powierzchni:
- dla zabudowy mieszkaniowej:
-cena m2 sprzedaży mieszkania: 4300 PLN/m2 = 50 193 900 PLN
-cena m2 kosztu wytworzenia + kosztu zakupu działki: 3700 PLN/m2 + 154 PLN/m2 = 44 987 742 PLN
-przychód inwestora: 446PLN/m2 = ok. 5 206 158 PLN
-dodatkowo miejsca garażowe podziemne - zależnie od struktury mieszkań 120 do 200 szt. po 10 000 PLN / sztukę = ok. 1 200 000 do 2 000 000 PLN
-przychód inwestora łącznie: ok. 7 200 000 PLN

Działki przylegające:
- budynek mieszkalny wielorodzinny 4 kondygnacje naziemne
- budynki mieszkalne wielorodzinne 1 kondygnacja naziemna
- budynki mieszkalne jednorodzinne 2 kondygnacje naziemne
- tereny miejskie możliwe do nabycia na cele mieszkalno-usługowe

W najbliższym sąsiedztwie pełna infrastruktura miejska: instytucje publiczne, przedszkola, szkoły, placówki medyczne, apteki, usługi i handel. Odległości pieszo:
- park miejski – 10 minut
- Urząd Miasta – 14 minut
- Urząd Pocztowy – 10 minut
- sklepy, usługi, dyskonty – 1 minuta
- przedszkola, szkoły – 5 minut

Zapraszamy na darmowe szkolenia w ramach Akademii Najemcy!
www.akademianajemcy.pl

Szukasz biura, lokalu magazynu? Mamy ponad 3 000 ofert dla Ciebie!
Kompleksowo doradzamy w zakresie wyboru lokalizacji, standardu wykończenia, strategii czy również umeblowania. Sprawdź nasze usługi na:

www.walterherz.com

Niniejsza oferta handlowa nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksy Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Informacje umieszczone na stronie internetowej służą jedynie celom informacyjnym.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB

Zapytaj ogłoszeniodawcę
Tel. 22 112...22 112 00 11

Administratorami Twoich danych osobowych są Robert Borzym i Bartłomiej Dyląg, działający pod firmą Friscom s.c. Robert Borzym, Bartłomiej Dyląg ("FRISCOM"). Wysyłając zapytanie i akceptując Regulamin zawierasz umowę z FRISCOM, który będzie przetwarzał dane osobowe przekazane przez Ciebie za pomocą formularza w celu wykonania tej umowy oraz dla prawnie uzasadnionych celów FRISCOM. Dane te będą przekazane Ogłoszeniodawcy ( Walter Herz Sp. z o.o. Sp. k., z siedzibą 00-838 Warszawa, ul. Prosta 32, KRS 0000435904, NIP 5272684601, REGON 146346389 ), który z chwilą zebrania danych staje się również ich administratorem i może je przetwarzać w celu skontaktowania się z Tobą w odpowiedzi na przesłane przez Ciebie zapytanie. Dane przekazujemy także podmiotom trzecim, z którymi łączy FRISCOM stosunek powierzenia. Masz prawo do dostępu do swoich danych, ich sprostowania, usunięcia lub ograniczenia przetwarzania. W określonych przypadkach masz prawo do wniesienia sprzeciwu wobec przetwarzania danych na potrzeby takiego marketingu, przenoszenia danych, a także do wniesienia skargi do organu nadzorczego. Czytaj więcej...

Możesz także przejść na stronę www: https://walterherz.com/

<< powrót do formularza

Walter Herz

ogłoszenia
wybrane ogłoszenia
 WARSZAWA Szwedzka biura - wynajem
WARSZAWA - PRAGA-PÓŁNOC, Szwedzka

pow. 640,00 m2

biura - wynajem

 WARSZAWA Aleje Jerozolimskie biura - wynajem
WARSZAWA - OCHOTA, Aleje Jerozolimskie

pow. 2999,40 m2

biura - wynajem

 WARSZAWA Świętokrzyska biura - wynajem
WARSZAWA, Świętokrzyska

pow. 898,00 m2

biura - wynajem

 WARSZAWA Świętokrzyska biura - wynajem
WARSZAWA, Świętokrzyska

pow. 898,00 m2

biura - wynajem

 GDAŃSK Leona Droszyńskiego biura - wynajem
GDAŃSK, Leona Droszyńskiego

pow. 1000,00 m2

biura - wynajem

 WARSZAWA Prosta biura - wynajem
WARSZAWA - WOLA, Prosta

pow. 310,47 m2

biura - wynajem

 WARSZAWA Puławska biura - wynajem
WARSZAWA - MOKOTÓW, Puławska

pow. 686,00 m2

biura - wynajem

 WARSZAWA Dzielna biura - wynajem
WARSZAWA, Dzielna

pow. 313,53 m2

biura - wynajem

 WARSZAWA Nowogrodzka biura - wynajem
WARSZAWA - OCHOTA, Nowogrodzka

pow. 479,31 m2

biura - wynajem

 GDAŃSK Arkońska biura - wynajem
GDAŃSK - OLIWA, Arkońska

pow. 841,00 m2

biura - wynajem

 GDAŃSK Marynarki Polskiej biura - wynajem
GDAŃSK, Marynarki Polskiej

pow. 750,00 m2

biura - wynajem

 KRAKÓW al. gen. Tadeusza Bora-Komorowskiego biura - wynajem
KRAKÓW, al. gen. Tadeusza Bora-Komorowskiego

pow. 525,00 m2

biura - wynajem

 ŁÓDŹ Jana Kilińskiego biura - wynajem
ŁÓDŹ - ŁÓDŹ-WIDZEW, Jana Kilińskiego

pow. 500,00 m2

biura - wynajem

 WARSZAWA Puławska biura - wynajem
WARSZAWA - MOKOTÓW, Puławska

pow. 2000,00 m2

biura - wynajem

 WARSZAWA Prosta biura - wynajem
WARSZAWA - WOLA, Prosta

pow. 1375,80 m2

biura - wynajem

zadzwoń zapytanie