Oferujemy powierzchnie handlowo-usługowe w budynkach mieszkalnych
przy ul. Płk. Francesco Nullo w Krakowie.
Lista lokali na sprzedaż i do wynajęcia
Na sprzedaż:
U1 (budynek A5, parter) - 135,83 m2, cena netto: 1 697 875 zł
U2 (budynek A5, parter) - 95,72 m2, cena netto: 1 196 500 zł
LU1 (budynek A6, parter) - 95,80 m2, cena netto: 1 197 500 zł
LU2 (budynek A6, parter) - 252 m2, cena netto: 3 150 000 zł
LU8 (budynek A8, Ip.) - 222,01 m2, cena netto: 2 775 125 zł
Na wynajem:
U5 (budynek 1, I p.) - 230 m2, cena netto: 60 zł za m2 + opłaty adm.
Dostępność lokalu w budynku 1: lokale gotowe
Dostępność lokali w budynku A5: lokale gotowe
Dostępność lokali w budynku A6: lokale gotowe
Dostępność lokali w budynku A8: lokale gotowe
Szczegóły oferty:
Parking zewnętrzny dla klientów lokali usługowych inwestycji Grzegórzki Park: bezpłatny postój do 1,5 godz., dostęp ograniczony szlabanem.
Istnieje możliwość zakupu stanowisk parkingowych w garażu podziemnym - dla lokali na sprzedaż.
Dodatkowe opłaty wynikające z tytułu funkcjonowania we wspólnocie:
- Koszty eksploatacyjne budynku około 6,00 zł/m2 + VAT – w tym ciężary publiczno-prawne – tj. użytkowanie wieczyste i podatek od nieruchomości
- Zaliczka na koszty remontów około 1,00 zł/m2 + VAT
- Administracja około 0,80 zł/m2 + VAT
- Monitoring (kamery zewnętrzne) – 200 zł + VAT
Powyższe opłaty są opłatami przewidywanymi i mogą ulec zmianie;
Rozliczenie mediów /media opomiarowane/:
- opłata za energie elektryczną (własny licznik)
- opłata za zużytą zimną wodę i odprowadzenie ścieków – 10,49 zł/m3 + VAT
- opłata za podgrzanie wody - zaliczka około 16,50 zł/m3 + VAT
- opłata za centralne ogrzewanie – zaliczka około 2,00 zł/m2 + VAT
- opłata za wywóz śmieci - według wskaźnika nagromadzenia odpadów
Rozliczenie mediów wg wskazań liczników.
Standard i wyposażenie lokalu - prace po stronie Wynajmującego:
1. Lokal o wysokości minimum 2,7 m.
2. Konstrukcja nośna żelbetowa.
3. Ściany elewacyjne parteru i I piętra obłożone kamieniem naturalnym.
4. Witryna frontowa - stolarka aluminiowa.
5. Lokal wydzielony od pozostałej części budynku zgodnie z załączoną koncepcją podziału.
6. Ściany wytynkowane przygotowane pod malowanie lub płytki.
7. Posadzka cementowa – umożliwiająca bezpośrednie położenie płytek na kleju.
8. Doprowadzenie mediów w miejsce wskazane, należy określić moc elektryczną.
9. Zasilanie elektryczne doprowadzone we wskazane miejsce pod tablicę bezpiecznikową.
10.Zagospodarowanie zewnętrzne – drogi dojazdowe, parkingi.
11. Drzwi wejściowe do lokalu aluminiowe.
Warunki finansowe w przypadku najmu:
- Czynsz najmu powierzchni usługowo-handlowej – 60 zł netto /m2
- Czas trwania umowy - minimum 3 lata
- Zabezpieczenie umowy - kaucja lub gwarancja bankowa w wysokości 3x czynsz brutto na cały czas funkcjonowania Najmu
- Czynsz waloryzowany o wskaźnik inflacyjny uzgodniony przez Strony |
