Budynek 5 - lista lokali do wynajęcia:
Lokal U1 (budynek A5, parter) - 135,75 m2, cena: 60 zł netto za m2 + opłaty adm.
Lokal U2 (budynek A5, parter) - 94,51 m2, cena: 60 zł netto za m2 + opłaty adm.
Lokal U4 (budynek A5, parter) - 81,00 m2, cena: 60 zł netto za m2 + opłaty adm.
Dostępność lokali: III/IV kwartał 2019 r.
Proponowane warunki najmu:
- Czynsz najmu powierzchni usługowo-handlowej – 60 zł/m2 + VAT
- Czas trwania umowy - minimum 3 lata
- Zabezpieczenie umowy - kaucja lub gwarancja bankowa w wysokości 2-3 czynszów na cały czas funkcjonowania Najmu
- Czynsz waloryzowany o wskaźnik inflacyjny uzgodniony przez Strony
Najemca ponosić będzie dodatkowe opłaty wynikające z tytułu funkcjonowania we wspólnocie:
- Koszty eksploatacyjne budynku: około 5,50 zł/m2 + VAT – w tym ciężary publiczno-prawne – tj. użytkowanie wieczyste i podatek od nieruchomości
- Zaliczka na koszty remontów: około 0,70 zł/m2 + VAT
- Administracja: około 0,70 zł/m2 + VAT
- Monitoring (kamery zewnętrzne): 200 zł + VAT
Powyższe opłaty są opłatami przewidywanymi i mogą ulec zmianie.
Rozliczenie mediów /media opomiarowane/:
- opłata za energię elektryczną (własny licznik)
- opłata za zużytą zimną wodę i odprowadzenie ścieków – 10,15 zł/m3 + VAT
- opłata za podgrzanie wody - zaliczka około 12,50 zł/m3 + VAT
- opłata za centralne ogrzewanie - zaliczka około 2,00 zł/m2 + VAT
- opłata za wywóz śmieci - według zadeklarowanej ilości odpadów przez Najemcę i wskaźnika nagromadzenia odpadów
Rozliczenie mediów wg wskazań liczników.
Standard i wyposażenie lokalu (stan deweloperski) - prace po stronie Wynajmującego:
1. Lokal o wysokości minimum 2,7 m
2. Konstrukcja nośna żelbetowa
3. Ściany elewacyjne parteru i I piętra obłożone kamieniem naturalnym
4. Witryna frontowa - stolarka aluminiowa
5. Lokal wydzielony od pozostałej części budynku zgodnie z załączoną koncepcją podziału
6. Ściany wytynkowane, przygotowane pod malowanie lub płytki
7. Posadzka cementowa – umożliwiająca bezpośrednie położenie płytek na kleju
8. Doprowadzenie mediów w miejsce wskazane - należy określić moc elektryczną.
Lokal wyposażony w wentylację mechaniczną - możliwość instalacji klimatyzacji
9. Zasilanie elektryczne doprowadzone we wskazane miejsce pod tablicę bezpiecznikową
10. Wynajmujący udostępni miejsce pod reklamę
11. Zagospodarowanie zewnętrzne – drogi dojazdowe, parkingi
12. Drzwi wejściowe do lokalu aluminiowe
|
