Budynek 3:
Lokal 49,48 m2 cena: 58 zł netto za m2 + opłaty adm. Lokal 69,68 m2 cena: 58 zł netto za m2 + opłaty adm.
* - Powierzchnia podana w m2 szacunkowo. Dokładny obmiar przy odbiorze lokalu. ** - Wszystkie ceny w PLN netto.
Proponowane warunki najmu: - Czynsz najmu powierzchni usługowo-handlowej - 58 zł/m2 + VAT - Czas trwania umowy - minimum 3 lata - Zabezpieczenie umowy - kaucja lub gwarancja bankowa w wysokości 2-3 czynszów na cały czas funkcjonowania Najmu - Czynsz waloryzowany o wskaźnik inflacyjny uzgodniony przez Strony
Najemca ponosić będzie dodatkowe opłaty wynikające z tytułu funkcjonowania we wspólnocie: - Koszty eksploatacyjne budynku + sprzątanie 5,50 zł/m2 + VAT - Zaliczka na koszty remontów 0,45 zł/m2 + VAT - Administracja 0,70 zł/m2 + VAT - Monitoring (kamery zewnętrzne) - 200 zł + VAT
Powyższe opłaty są opłatami przewidywanymi i mogą ulec zmianie; - Rozliczenie mediów /media opomiarowane/: - opłata za energie elektryczną (własny licznik) - opłata za zużytą zimną wodę i odprowadzenie ścieków – 10,15 zł/m3 + VAT - opłata za podgrzanie wody - zaliczka 12,50 zł/m3 + VAT - opłata za centralne ogrzewanie - zaliczka 1,90 zł/m2 + VAT - opłata za wywóz śmieci - zawarcie przez Najemcę we własnym zakresie umowy na wywóz nieczystości (bądź wg uzgodnionego ryczałtu)
Rozliczenie mediów wg wskazań liczników.
Standard i wyposażenie lokalu (stan deweloperski) - prace po stronie Wynajmującego: Standard indywidualny wg umowy najmu:
1. Stolarka/ślusarka aluminiowa, współczynnik przenikania ciepła dla szyb U=1,0 W/[m2xK], 2. Ściany konstrukcyjne: żelbetowe, murowane 3. Ścianki działowe (w zakresie najemcy) 4. Wykończenie ścian: tynki gipsowe III kat., 5. Wykończenie sufitów: tynki gipsowe III kat., 6. Posadzki: wylewka cementowa przygotowana pod warstwy wykończeniowe, 7. Indywidualne opomiarowanie mediów, 8. Instalacje (doprowadzone do granicy lokalu): - zimnej wody użytkowej - ciepłej wody użytkowej (podgrzewacze elektryczne) - centralnego ogrzewania c.o. - kanalizacji sanitarnej - elektryczna zasilana prądem trójfazowym: (okablowanie, gniazda, kostki w miejscach projektowanego oświetlenia (osprzęt w gestii najemcy), - telefoniczna, internetowa, TV (okablowanie) - wentylacja mechaniczna wyciągowa: pion wyciągowy doprowadzony do granicy lokalu (w gestii najemcy wykonanie i rozprowadzenie instalacji wewnątrz lokalu wraz z montażem urządzeń i osprzętu) - instalacja klimatyzacji: w gestii najemcy - wysokość pomieszczeń 2,55 m |