Lokale - Sprzedaż/wynajem  -  Kraków  -  Mistrzejowice, ul. Piasta Kołodzieja

Budynek 3:

Lokal 49,48 m2 cena: 58 zł netto za m2 + opłaty adm.     
Lokal 69,68 m2 cena: 58 zł netto za m2 + opłaty adm.     

* - Powierzchnia podana w m2 szacunkowo. Dokładny obmiar przy odbiorze lokalu.
** - Wszystkie ceny w PLN netto.

Proponowane warunki najmu:
- Czynsz najmu powierzchni usługowo-handlowej - 58 zł/m2 + VAT
- Czas trwania umowy - minimum 3 lata
- Zabezpieczenie umowy - kaucja lub gwarancja bankowa w wysokości 2-3 czynszów na cały czas funkcjonowania Najmu
- Czynsz waloryzowany o wskaźnik inflacyjny uzgodniony przez Strony


Najemca ponosić będzie dodatkowe opłaty wynikające z tytułu funkcjonowania we wspólnocie:
- Koszty eksploatacyjne budynku + sprzątanie 5,50 zł/m2 + VAT
- Zaliczka na koszty remontów 0,45 zł/m2 + VAT
- Administracja 0,70 zł/m2 + VAT
- Monitoring (kamery zewnętrzne) - 200 zł + VAT

Powyższe opłaty są opłatami przewidywanymi i mogą ulec zmianie;
- Rozliczenie mediów /media opomiarowane/:
- opłata za energie elektryczną (własny licznik)
- opłata za zużytą zimną wodę i odprowadzenie ścieków – 10,15 zł/m3 + VAT
- opłata za podgrzanie wody - zaliczka 12,50 zł/m3 + VAT
- opłata za centralne ogrzewanie - zaliczka 1,90 zł/m2 + VAT
- opłata za wywóz śmieci - zawarcie przez Najemcę we własnym zakresie umowy na wywóz nieczystości (bądź wg uzgodnionego ryczałtu)

Rozliczenie mediów wg wskazań liczników.

Standard i wyposażenie lokalu (stan deweloperski) - prace po stronie Wynajmującego:
Standard indywidualny wg umowy najmu:

1. Stolarka/ślusarka aluminiowa, współczynnik przenikania ciepła dla szyb U=1,0 W/[m2xK],
2. Ściany konstrukcyjne: żelbetowe, murowane
3. Ścianki działowe (w zakresie najemcy)
4. Wykończenie ścian: tynki gipsowe III kat.,
5. Wykończenie sufitów: tynki gipsowe III kat.,
6. Posadzki: wylewka cementowa przygotowana pod warstwy wykończeniowe,
7. Indywidualne opomiarowanie mediów,
8. Instalacje (doprowadzone do granicy lokalu):
- zimnej wody użytkowej
- ciepłej wody użytkowej (podgrzewacze elektryczne)
- centralnego ogrzewania c.o.
- kanalizacji sanitarnej
- elektryczna zasilana prądem trójfazowym: (okablowanie, gniazda, kostki w miejscach projektowanego oświetlenia (osprzęt w gestii najemcy),
- telefoniczna, internetowa, TV (okablowanie)
- wentylacja mechaniczna wyciągowa: pion wyciągowy doprowadzony do granicy lokalu (w gestii najemcy wykonanie i rozprowadzenie instalacji wewnątrz lokalu wraz z montażem urządzeń i osprzętu)
- instalacja klimatyzacji: w gestii najemcy
- wysokość pomieszczeń 2,55 m