biura
lokale
magazyny
konferencje
grunty
mapa ofert
firmy
wiadomości
Kraków: rekordowa podaż powierzchni biurowej

Przyrost zasobów to odpowiedź na wysokie zapotrzebowanie na powierzchnię biurową. W pierwszych 6 miesiącach 2017 r. w stolicy Małopolski podpisano umowy najmu obejmujące 98 000 m kw.

Agata Holak, Senior Consultant, Dział Badania Rynku Knight Frank:

Agata Holak
„Kraków, z całkowitymi zasobami powierzchni biurowej sięgającymi 992 000 m kw., jest drugim po Warszawie największym rynkiem biurowym w Polsce. Ostatnie lata to okres bardzo dynamicznego rozwoju tego rynku, o czym świadczy rekordowa aktywność deweloperów i wysoka aktywność najemców. W I połowie 2017 roku ukończono realizację 81 000 m kw. nowych biur, a kolejne 275 000 m kw. jest w budowie, z czego 133 000 m kw. może zostać ukończone jeszcze w tym roku.

Rekordowy przyrost zasobów jest odpowiedzią na wysokie zapotrzebowanie na powierzchnię biurową. W ciągu pierwszych sześciu miesięcy 2017 roku w stolicy Małopolski podpisano umowy najmu obejmujące 98 000 m kw. powierzchni biurowej, co stanowiło ponad 70% średniego rocznego wolumenu popytu notowanego w latach 2012-2016 i jednocześnie było wynikiem o zaledwie 11% niższym w porównaniu do rekordowego wyniku z analogicznego okresu poprzedniego roku.

Wysoka nowa podaż powierzchni w nie w pełni wynajętych budynkach sprawiła, że na koniec czerwca 2017 odnotowany został wzrost pustostanów do poziomu 9,2%, co oznacza wzrost o 2 pp. w porównaniu z końcem ubiegłego roku. Po wielu latach niedoboru powierzchni dostępnej do wynajęcia od zaraz, sytuacja na lokalnym rynku staje się bardziej sprzyjająca najemcom.

Odbiciem dobrej koniunktury na krakowskim rynku jest także wskaźnik absorpcji netto, która w I połowie 2017 roku wyniosła 55.500 m kw.

Czynsze wywoławcze w Krakowie utrzymują się na stabilnym poziomie porównywalnym do pozostałych miast regionalnych. Na koniec czerwca 2017 roku czynsze wywoławcze w budynkach klasy A kształtowały się na poziomie 13,5-14,5 EUR/m kw./miesiąc, zaś w budynkach klasy B 10-12/EUR/m2/miesiąc.”


źródło: informacja prasowa, 04.08.2017

Strona główna Kontakt Praca Regulamin i polityka cookies Informacje prawne Reklama Programy dla biur nieruchomości Notes Nieruchomości Kraków Kraków

Powierzchnie biurowe w regionach: dolnośląskie | kujawsko-pomorskie | lubelskie | lubuskie | łódzkie | małopolskie | mazowieckie | opolskie | podkarpackie | podlaskie | pomorskie | śląskie | świętokrzyskie | warmińsko-mazurskie | wielkopolskie | zachodniopomorskie

© 2005-2017 FRISCOM s.c. Wszystkie prawa zastrzeżone.