Warszawskie biurowce w raporcie DTZ

Firma DTZ opublikowała raport na temat warszawskiego rynku powierzchni biurowych. Raport podsumowuje 3 kwartały 2008 roku i przedstawia rynkowe trendy w zakresie podaży, popytu, pustostanów oraz czynszów w Warszawie.

Jak wynika z raportu, w trzecim kwartale 2008 roku całkowita ilość powierzchni biurowej wzrosła o 10,2 tys. m2, osiągając łącznie 2,96 mln m2. W trzech kwartałach 2008 roku powstało 244 tys. m2 nowoczesnej powierzchni biurowej, co oznacza wzrost o 33% wobec analogicznego okresu w roku 2007.

Jednocześnie w trzecim kwartale popyt na nowoczesną powierzchnię biurową pozostał na wysokim poziomie, co odzwierciedla znaczący łączny wolumen transakcji najmu (127,000 m kw. z wyłączeniem renegocjacji).

Z kolei poziom pustostanów nieznacznie wzrósł (do poziomu 2,7%), co związane jest z oddaniem do użytkowania kilku dużych projektów biurowych. Wskaźnik powierzchni niewynajętej poza centrum zwiększył się do 2,3%, natomiast w centrum miasta pozostał na poziomie 3,5%.

W trzecim kwartale 2008 poziom czynszów w budynkach biurowych klasy A pozostał na stabilnym poziomie, osiągając 32-33 euro za m2 miesięcznie w projektach położonych w centrum i 16-18 euro w budynkach zlokalizowanych poza centrum.

Zobacz raport



Źródło: DTZ, 03.12.2008

BD